月供240万豪宅虽辟谣 多数上市公司高管年薪不够月供

　　近日，在社交媒体疯传的深圳湾1号一套豪宅“劳斯莱斯”，售价高达6.5亿元的顶层复式，称这套房源首付高达1.9亿，月供240万的房源。不过，深圳规划国土委官方微信已有辟谣，称“相关网络信息为不实消息”。

　　

　　这几年，在一线城市天价豪宅层出不穷，不过一个事实却是多数上市公司高管年薪还不起豪宅月供。以上海为例，链家网信息显示，一套位于佘山某楼盘的总价为3.5亿元，参考最低首付1.22亿元，参考月供需要127.89万元。

　　深圳月供240万豪宅“劳斯莱斯”被辟谣

　　深圳规划国土海洋微信发布《关于深圳湾1号项目1671平米售价6.5亿元 相关情况的说明》称，近日，安居客网站发布相关的销售信息截图在网络上广泛流传。对此，立即展开调查，并约谈了开发商。

　　经查，截图所涉项目为南山区鹏瑞深圳湾壹号广场，该项目并无1671平方米户型，亦没有单价38万元/平米的备案价格，相关网络信息为不实消息。

　　

　　既然无1671平方米户型，亦没有单价38万元/平米的备案价格，那么有哪些户型？单价多少？记者在深圳湾1号官网看到，网上公布的公寓产品共有T4约610平、T5-A约518平、T8-A约325平、T8-B约289平。

　　

　　深圳市规土委公布数据显示，深圳湾1号备案名鹏瑞深圳湾壹号广场，位于南山区科苑大道与东滨路交汇处，深圳市鹏瑞地产开发有限公司开发。项目是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，总建筑面积358000 ，建筑高度70~250米。

　　最早一块用地受让时间是2004年8月30日，并于2013年3月15日取得预售证进入市。目前，4个批次的项目均已全部取得预售证，并转为“初始登记”状态。

　　

　　值得留意的是，深圳湾1号在各网络平台价格显示参次不齐。其中安居客本月的均价显示已超过21万元/平，而房信网则显示为20万元/平。然而，深圳链家及Q房网数据显示，深圳湾1号近期均价为12万元/平，而乐有家数据也仅16万元/平。

　　在官方出来辟谣前，记者通过安居客网站搜索“深圳湾1号”虽然没找到被辟谣的6.5亿天价豪宅，但可看到有多达36页房源，多套房源总价超过3亿。

　　

　　记者注意到，今天，在安居客已经找不到深圳湾一号总价过亿的楼盘信息，总价最高的一套为9200万，参考首付2760万元，参考月供42.15万。

　　

　　鹏瑞地产董事长徐航接受媒体采访时曾表示，“深圳湾一号的发展过程中，我们采取了一般房地产商发展的不同思路，我们从来不在乎成本，我们在乎的是质量，我们希望能够在这个世界上留下一些好东西。”

　　一位曾看过深圳湾1号样板房介绍，和一般住宅不同，深圳湾1号看房需要提供数百万的资产证明，他们因为有熟人，才有机会一睹豪宅芳容。楼盘从设计到材质确实很好，一线海景，视野不错，天际泳池更是格外惊艳。

　　深圳地区一家从事民间借贷公司负责人对记者表示，几年前，深圳湾1号开盘时，曾有炒房客试图跟他贷款投资该楼盘，当时单价只有10多万，他感慨，“真佩服这些人的眼光”。

　　深圳楼市成交冷清谣言四起

　　2015年房价率先狂飙的深圳，在2016年10月份遭遇史上最严的组合拳调控政策后便进入了下行通道，中国指数研究院显示今年前三季度，深圳楼市成交同比跌46.72%。

　　在成交急剧萎缩的同时，深圳房价也出现了一定幅度的回落。深圳中原研究中心数据显示，11月份深圳一手住宅的成交均价为每平方米54278元，环比下降每平方米10元，这是从去年10月份以来，除去今年9月份成交均价下破“6万大关”之后，深圳新房房价第13个月徘徊在每平方米5.5万元上下。

　　尤其是在市场偏冷的时期，不时有选择性取材或人为杜撰捏造案例，制造热点烘热市场热度，类似天价豪宅的传言今年已经发生好几起。

　　11月16日，历经7年耐心和艰难的谈判，深圳北站附近、龙华区民治街道樟坑华侨新村最后一栋烂尾楼正式开始拆除。被称作“深圳北站最牛钉子户”赔了多少钱？因政府部门和业主均没有对具体赔偿金额予以通报，社交媒体、网站等平台开始流传出了各种版本，有的说600万，有的说5000万，更有好事者撰写消息称1.2亿元，最终这个数字涨到了1.3亿元，信息不胫而走，一石激起千层浪，引起广泛转发、关注和讨论。

　　11月21日下午，在深圳龙华民治街道办事处澄清“赔偿1.3亿”纯属造谣后，谣言的始作俑者——龙岗坂田某房地产中介门店一老板被警方给予行政拘留的处罚。

　　8月16日开始，一则关于“深圳湾某千万豪宅开盘，遭千人排队抢光”的消息在朋友圈流传。

　　

　　8月17日，深圳市规划和国土资源委员会官方微博发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》称，柏瑞花园（推广名“华润深圳湾悦府二期”）开盘，自媒体所称现场有“2000人排队”“队伍长达3公里”“3小时售罄”等信息，经查，柏瑞花园项目实际开盘当日到场购房者为411人，最终达成购房意愿263套。

　　2016年12月份，罗湖水贝村村民举办盆菜宴，相关照片被传至网络后，有公众号添油加醋，炒作热点，发布了标题为“深圳水贝村拆迁每家赔偿至少2亿”的文章，引起舆论发酵。不久后，3名涉事人员因造谣造成较大社会负面影响，被宝安警方依法拘留。

　　多数上市公司高管年薪还不起月供

　　不仅在深圳，在北上广其他一线城市天价豪宅也是层出不穷。

　　以上海为例，链家网信息显示，一套位于佘山某楼盘的总价为3.5亿元，参考最低首付1.22亿元，参考月供需要127.89万元，参考税费2594.17万元，需要支付地产中介居间服务费竟然高达700万元。

　　

　　德勤中国发布的《2016-2017中国A股上市公司高管薪酬与激励调研报告》称，从已披露高管薪酬的3115家A股上市公司的相关数据得出研究结论：2016年高管最高薪酬（即各企业最高薪高管所获得的薪酬）均值首次突破百万元大关，达102.3万元人民币，较2015年（93.8万元）增长9.1%。

　　薪付宝联合人力资源媒体公司HRoot发布的《薪付宝2016中国（内地）上市公司高管薪酬TOP100榜单》，通过对中国上市公司的整体薪资格局进行梳理，报告对不同省份/地区每家公司中高管薪酬的前三名进行具体分析，在不同省份/地区，三位薪酬最高的管理者的薪酬平均值区间为45万元到100万元；相应薪酬的中位值区间则是39万元到72万元。薪酬平均值最高的省份/地区是广东省，中位值最高的省份/地区是北京。